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本日は、ダイヒョウ株式会社のホームページにお越しいただきまして、誠にありがとうございます。
私がこれまでお会いしてきた不動産投資家や大家さんの中に、次のような人たちが大勢いました。 |
● 営業マンの○○さんが薦めてくれる物件だし・・・！
● 長期間、家賃保証をしてくれるから安心・・・！
● ○○不動産は有名だから大丈夫だろう・・・！
● あの会社は自社ビルで営業しているから・・・！
● よく広告を目にするから大丈夫だ・・・！
残念な事に、これらの方の多くは「不労所得をエサに商売してきた人たち」にガッチリと儲けさせてきました。
実体験もないのに、「不動産投資は儲かりますよ！」と提案し続ける営業マン。
絶対に自分は買わないにも関わらず、お客様には平気で勧める営業マン。
このような人たちのサイトも多いのが現実ですが、実際のところ、煽るだけ煽って洗脳しているようなものです。
また、最近は「マイホームを取得してよかった！」とか「大家さんになってよかった！」などと、自らが成功者としてサイトを開設する事が多くなりました。しかし、その成功者が語る成功まで思考やプロセスについて、実際にはどうしたらよいのか？その答えはわかりません。
最悪なのは、その成功者自身が「なぜ成功したのか？」が気づいていないにも関わらず、語られる安易な情報に振り回されてしまうことです。モット言うなら、成功にはなんの関係もない要因に対して後付けされていることを信じている場合です。
例えば、「液晶テレビ付きインターフォンにすれば・・・」、「家具付きの部屋にすれば・・・」、「これからはオール電化です・・・」など、数え上げればキリがありません。
そのような情報の中には、真実でないにもかかわらず、その物件がたまたまそうだったというだけであり、直接的な要因にはなっていないことも多々あります。
これは伝える側に悪意があるからではありません。
伝える側からしてみれば、「○○をすれば成功します」と言い切るほうが客受けが良くなります。しかし、現実は、結果に対して「客観的に要因を判断できていないノウハウばかり」なのが現実です。
ここで本当に大切なのは、お客さんや入居者のニーズに気づき、応え続ける事です。
「そこまでしないと成功できないのか？」
「自分のアパートに住む人のニーズとは？」
みなさんはそこにフォーカスして行動する事が大切です。
「それがわからないから苦労しているんじゃないか？」
そうおっしゃる方も多いでしょう。
これから、あなたに本当に必要なのは、小手先のノウハウややり方だけでなく、「ノウハウを自分で生み出すための考え方」なのです。これから始まる入居者獲得大戦国時代で勝ち続けていく為には、「自分で考え、決断し、実践する事」を続けていくほかにないのです。
ダイヒョウ株式会社がお伝えすることは、いたってシンプルです。ですから、「使えないノウハウの多さだけに満足感を得たい方」にはお気に召さないかもしれません。ここまで書いてしまうと誤解を招きますので具体的に説明します。
では、ダイヒョウ株式会社のサイトに書いてある情報とはどのようなものなのか？
一言で言えば、
「アマチュアの大家さんが、プロの大家さんになるために欠かしてはいけない情報」
「困っている大家さんがいる中で、そうならないための情報」 です。
なぜ、私がそのようなことをお伝えできるのか？それはこれまでに４つの体験を経験してきたからです。
まず、最初は「借りる側の立場」です。
私は今までいろいろな賃貸物件に住んできました。お風呂のないボロ物件から、アパート、マンション、区分所有マンションの賃貸物件、戸建賃貸などなど。これまでの人生において、さまざまな多くの賃貸物件に住み、大矢さんや管理会社に対して感じたことが多々あります。
二つ目は「管理会社の立場」です。
現在、弊社は多くの物件の管理をしています。そこで、大家さんに日々勃発する問題や管理会社が大家さんに対して思っていることややっていることがあります。そして、日々、その実体験を通じて、さまざまな気づきや発見がありました。
三つ目は「建てる側の立場」です。
さまざまな大家さんや地主さんとつながりがあり、物件を増やしたり建替えしたいなどの相談を頂いています。これまず数十億円以上の案件に携わり、その企画から資金調達などを体験してきました。
四つ目は「コンサルティングの立場」です。
現在、弊社のもう一つの会社で、全国の大家さんのサポート事業や教育事業を行っています。そこに寄せられる大家さんの悩みや諸問題を、共に考え、サポートを続けていくことで、さまざまな革新的なアイデアやノウハウを構築してきました。
最後は、「大家としての立場」です。
元々、継続的な収入を得る事ができる大家業に興味がありました。ですから、自分自身で実践してみないことがないとわからないこともあると思い、大家業を始めて十数年になります。業界にいたからこそ上手くいったことや実際の大家としてのさまざまな気付きの数々。
これまでに、さまざまな人たちからご支援やご協力も頂きながら、これらの事を全て経験させて頂きましたが、そのことにより私は大きなギャップに気付きました。
それは、業界と消費者の間には 「計り知れないほどの知識格差」 があるということです。
消費者があたりまえだと思っていることが業界の中ではそんでなかったり、逆に、業界ではあたりまえのことが消費者には全く知らされておらず、そのことで損をしている人もたくさんいました。
「このままではいけない！」
「消費者に本当に必要な情報を提供しよう！」
と決意して立ち上げたのがこのサイトです。
全国には300万人もの大家さんがいます。しかし、残念ながら学ぶことに熱心な大家さんは1割もいないでしょう。このサイトが学ぶ事に熱心な大家さんに、少しでもお役に立てれば幸いです。
代表取締役 
追伸
弊社の大家さんのためのコンサルティングサイトをご覧下さい。
▼あなたのアパマンに行列ができる方法「ダントツ大家さん実践研究会」
